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5月二手房成交量環比下降 調控趨嚴市場熱度回落
發布于:2019/6/4  來源:中國證券網

易居房地產研究院3日發布報告顯示,5月份,易居研究院監測的10個城市二手房成交量為8萬套,環比下降2.7%,同比增長2.6%。1-5月,10城二手房累計成交約為30.6萬套,同比增長9.1%。絕對量來看,5月10城二手房市場較為活躍,成交量雖較4月有所下降,但仍處于近7年的較高位。  

易居研究院研究員姚方表示,隨著部分熱點城市出現小陽春,5月樓市調控頻頻,房企和購房者的資金端均有收緊,南京等部分二三線城市首套房房貸利率上調。此外,住建部對蘇州等4個房價漲幅過高的城市進行預警提示。部分熱點城市的房地產一城一策呼之欲出。小陽春呈現終結之勢,預計6月10城二手房成交量環比進一步下降。  

從具體城市來看,在監測的10城中,5月僅無錫和蘇州出現二手房成交量環比上升。其余8城中,廈門環比下降20.3%,最為明顯,但其年初累積同比增速位居第一。  

姚方表示,自2018年9月至2019年4月,二手住宅價格指數同比漲幅和成交套數近6個月移動平均同比增速均處于低位盤整態勢。4月10城二手房成交套數同比增速由負轉正,5月保持了上升趨勢,但增速有所放緩,市場熱度回落,預計10城二手房價格指數同比漲幅將小幅收窄。  

易居監測的10個城市分別為北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華。


 



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